Smart ways to invest in real estate: कम पैसों में भी कर सकते हैं निवेश, रियल एस्टेट में इनवेस्टमेंट के 4 तरीके

अगर आप बिगनर हैं और रियल एस्टेट में पैसा लगाना चाहते हैं, लेकिन आपके पास पर्याप्त फंड नहीं है तो आपको निराश होने की जरूरत नहीं है। आप कम पैसों में भी रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं।

कम पैसों में यहां कर सकते हैं निवेश

REITs (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स) एक बेहतरीन तरीका है रियल एस्टेट में निवेश का, जिसमें आपको सीधे प्रॉपर्टी खरीदने की जरूरत नहीं होती। आप शेयर बाजार के जरिए REITs में निवेश कर सकते हैं और रियल एस्टेट से होने वाली कमाई में हिस्सा पा सकते हैं। यह लिक्विडिटी भी देता है, यानी आप इसे कभी भी खरीद या बेच सकते हैं। इसके अलावा, ETFs (एक्सचेंज ट्रेडेड फंड्स) भी एक बेहतर विकल्प है।

फ्रैक्शनल ओनरशिप

फ्रैक्शनल ओनरशिप भी एक उभरता हुआ ऑप्शन है, जिसमें कई निवेशक मिलकर एक बड़ी प्रॉपर्टी खरीदते हैं। इसमें ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के जरिए प्रॉपर्टी में हिस्सा खरीदा जाता है। इससे आप कम पैसे में महंगी संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं और अच्छे रिटर्न भी मिल सकते हैं। इसमें दस्तावेजी प्रक्रिया भी आसान होती है और पारदर्शिता बनी रहती है।

रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड

रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड (REMF) एक और तरीका है जिसमें आप किसी फंड में पैसा लगाते हैं और वो फंड अलग-अलग प्रॉपर्टी में निवेश करता है। इससे आप सीधे संपत्ति खरीदने की झंझट से बचते हैं और प्रोफेशनल मैनेजमेंट के जरिए रिटर्न पाते हैं। इसमें किराया, डिविडेंड और पूंजी में बढ़ोतरी के जरिए कमाई होती है। हालांकि इसमें बाजार से जुड़ा जोखिम भी होता है।

किराए की संपत्ति में निवेश

छोटे शहरों में रियल एस्टेट निवेश करना भी एक अच्छा विकल्प है। यहां प्रॉपर्टी की कीमतें कम होती हैं, जिससे कम पैसे में निवेश करना संभव हो जाता है। साथ ही, छोटे शहरों में रहने वाले लोग आमतौर पर लंबे समय तक किराए पर रहते हैं, जिससे स्थिर किराया आय मिलती है और बार-बार किरायेदार बदलने की जरूरत नहीं पड़ती। कंपटीशन भी कम होती है, जिससे आप बेहतर किराया वसूल सकते हैं।