Home Loan: FY26 के अंत तक महज 6.6% पर मिलेगा होम लोन! इन बैंकों के ग्राहकों को होगा बड़ा फायदा

रिपोर्ट्स के मुताबिक भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा मौजूदा वित्त वर्ष के अंत तक रेपो रेट में लगभग 125 बेसिस प्वॉइंट्स या 1.25 फीसदी की कटौती किए जाने का अनुमान है। (1 बेसिस प्वॉइंट्स = 0.01%)

रेपो रेट में 125 बेसिस प्वॉइंट्स की कटौती की उम्मीद

SBI रिसर्च के अनुसार RBI रेपो रेट में 125 बेसिस प्वॉइंट्स की कटौती कर सकता है, जिसकी शुरुआत जून और अगस्त 2025 में लगभग 75 बेसिस प्वॉइंट्स (0.75%) की संयुक्त कटौती से होगी। फरवरी 2025 से RBI ने रेपो रेट को 0.5% घटाकर 6% कर दिया है। वहीं, इसके बाद कई बैंकों ने भी लोन रेट्स में कटौती की है।

SBI रिसर्च ने सोमवार (5 मई 2025) को एक रिपोर्ट में कहा, "फरवरी 2025 से पॉलिसी रेपो रेट में 50-bps की कटौती के जवाब में बैंकों ने अपने रेपो-लिंक्ड EBLR को इसी तरह से कम कर दिया है।" इसी तरह आगे भी रेपो रेट में किसी कटौती का लाभ बॉरोअर्स को दिया जाएगा। SBI रिसर्च की मानें तो कम ग्रोथ और कम महंगाई को देखते हुए पॉलिसी रेट्स में कटौती करने का यह सबसे अच्छा समय है।

रिपोर्ट के अनुसार मार्च 2026 तक रेपो रेट में 1.25% ही नहीं, बल्कि 1.5% तक की कटौती भी संभव है। SBI रिसर्च ने कहा, "घरेलू इनफ्लेशन के लक्ष्य के मुताबिक आगे बढ़ने की संभावना को देखते हुए मार्च 2026 तक 125-150 bps की कुल रेट कट की संभावना है। इसका मतलब है कि रेपो रेट न्यूट्रल रेट से नीचे गिर जाएगी।"

किन बैंकों में मिल सकता है 6.6% पर होम लोन

5 मई 2025 तक यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया जैसे सरकारी बैंक 800 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले बॉरोअर्स को 7.85% की शुरुआती दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। अगर RBI रेपो रेट में 1.25% की कटौती करता है तो इन बैंकों को भी बेहतर क्रेडिट स्कोर वाले अपने बॉरोअर्स के लिए होम लोन की दरों को घटाकर 6.6% करना पड़ेगा।

पंजाब नेशनल बैंक और केनरा बैंक जैसे अन्य सरकारी बैंक 8% और 7.95% की शुरुआती दर पर होम लोन दे रहे हैं। अगर RBI मार्च 2026 तक रेपो रेट में 1.25% की कटौती करता है, तो उन्हें 6.75% या 6.7% पर होम लोन देना पड़ सकता है।

वर्तमान में, 800 से कम क्रेडिट स्कोर वाले बॉरोअर्स इन बैंकों में 8-9% पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। आने वाले महीनों में रेपो रेट में कटौती के मुताबिक इन दरों में भी कमी देखी जाएगी।

प्राइवेट सेक्टर बैंकों के लिए ये है अनुमान

वर्तमान में HDFC Bank और ICICI Bank जैसे प्राइवेट बैंक अधिक क्रेडिट स्कोर वाले बॉरोअर्स को 8.7% या उससे अधिक की दर से होम लोन दे रहे हैं। अगर रेपो दर में 1.25% की कटौती की जाती है, तो वे अपने शुरुआती होम लोन दरों को लगभग 7.45% या 7.5% तक कम कर सकते हैं।

बेहतर क्रेडिट स्कोर क्यों है जरूरी?

बैंक आमतौर पर अधिक क्रेडिट स्कोर वाले बॉरोअर्स को कम दर पर होम लोन ऑफर करते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिक क्रेडिट स्कोर बॉरोअर्स के क्रेडिट डिसिप्लनि और समय पर लोन चुकाने की क्षमता को दिखाता है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है और आप इस साल के अंत में होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर करने पर काम करना चाहिए।