₹1800 करोड़ की बड़ी ब्लॉक डील के बाद एम्बेसी आरईआईटी के शेयरों में गिरावट, जानिए पूरी डीटेल

भारतीय शेयर बाजार में एम्बेसी ऑफिस पार्क्स आरईआईटी के यूनिट्स में आज बड़ी हलचल देखने को मिल रही है। बेन कैपिटल की संस्था एपीएसी कंपनी XXIII लिमिटेड ने भारतीय शेयर बाजारों के स्क्रीन आधारित ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के जरिए एम्बेसी ऑफिस पार्क्स आरईआईटी के यूनिट्स बेचने के लिए एक ब्लॉक डील की शुरुआत की है। इस खबर के सामने आने और बाजार खुलने के बाद एम्बेसी ऑफिस पार्क्स आरईआईटी के यूनिट्स में गिरावट दर्ज की गई है। ट्रेडिंग के दौरान इसके यूनिट का भाव 15.31 रुपये यानी 3.38% की गिरावट के साथ 437.30 रुपये पर कारोबार कर रहा है।

ब्लॉक डील का आकार और बेस ऑफर की जानकारी

इस ब्लॉक डील में बेस ऑफर के तहत 41.9 मिलियन यूनिट्स तक बेचे जाने का प्रस्ताव रखा गया है। यह संख्या एम्बेसी आरईआईटी के कुल लिस्टेड यूनिट्स का लगभग 4.42% हिस्सा है। बेस ऑफर की कुल वैल्यू 1,801.7 करोड़ रुपये यानी लगभग 189 मिलियन डॉलर तक आंकी गई है। यह एक वेंडर सेल है, जिसका सीधा मतलब यह है कि यूनिट्स को मौजूदा निवेशक एपीएसी कंपनी XXIII लिमिटेड द्वारा बेचा जा रहा है। इस बिक्री से मिलने वाली पूरी रकम सीधे विक्रेता यानी बेन कैपिटल की इस संस्था के पास ही जाएगी।

अपसाइज ऑप्शन से बढ़ेगी कुल बिकवाली की मात्रा

बेस ऑफर के अलावा इस ट्रांजैक्शन में एक अपसाइज ऑप्शन भी शामिल किया गया है। अपसाइज ऑप्शन के तहत 11.55 मिलियन यूनिट्स तक अतिरिक्त बेचे जा सकते हैं, जो मौजूदा कुल लिस्टेड यूनिट्स का करीब 1.22% हिस्सा है। इस अपसाइज ऑप्शन की वैल्यू लगभग 496.7 करोड़ रुपये यानी 52 मिलियन डॉलर बैठती है। अगर बेन कैपिटल की कंपनी इस पूरे अपसाइज ऑप्शन का इस्तेमाल करती है, तो ब्लॉक डील में पेश किए जाने वाले कुल यूनिट्स की संख्या एम्बेसी आरईआईटी के कुल लिस्टेड यूनिट्स के लगभग 5.64% के बराबर हो जाएगी।

फ्लोर प्राइस और बाजार में डिस्काउंट का असर

ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट के मुताबिक इस ब्लॉक डील के लिए फ्लोर प्राइस 430 रुपये प्रति यूनिट तय किया गया है। 14 अगस्त 2026 को एम्बेसी आरईआईटी के यूनिट्स 452.61 रुपये पर बंद हुए थे। इस तरह तय किया गया 430 रुपये का फ्लोर प्राइस पिछले क्लोजिंग प्राइस से 22.61 रुपये कम यानी करीब 5% डिस्काउंट पर है। इसी डिस्काउंट पर फ्लोर प्राइस तय होने की वजह से आज ट्रेडिंग की शुरुआत में ही इसके भाव में गिरावट दर्ज की गई और शेयर 437.30 रुपये पर आ गया।

प्लेसमैंट एजेंट्स और ट्रांजैक्शन की प्रक्रिया

इस बड़े ट्रांजैक्शन को पूरा करने के लिए मार्गन स्टेनली इंडिया कंपनी प्राइवेट लिमिटेड और कोटक सिक्योरिटीज लिमिटेड को प्लेसमैंट एजेंट के रूप में नियुक्त किया गया है। यह पूरी बिक्री भारतीय शेयर बाजारों के स्क्रीन आधारित ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर एक या अधिक यूनिट सेल्स के माध्यम से पूरी की जाएगी। बेस ऑफर में 41.9 मिलियन यूनिट्स और अपसाइज ऑप्शन में 11.55 मिलियन यूनिट्स तक शामिल होने से बाजार में इस शेयर की सप्लाई बढ़ेगी, जिसकी वजह से ट्रेडर्स और इन्वेस्टर्स इस पर करीबी नजर बनाए हुए हैं।