क्या स्वामी फंड, मिडिल क्लास वालों के लिए घर बनाने में किस तरह सरकार ने की मदद?

दबाव वाली आवासीय परियोजनाओं के लिए गठित सरकार समर्थित स्वामी कोष (Special Window for Affordable and Mid-Income Housing Fund, SWAMIH) ने 15 दिसंबर तक अटकी परियोजनाओं में 61,000 से अधिक घरों का निर्माण पूरा कर लिया है। वित्त मंत्रालय ने गुरुवार को एक बयान में यह जानकारी दी। मंत्रालय ने कहा कि यह किफायती और मध्यम आय वाले घरों का निर्माण पूरा करने के लिए गठित इस फंड की मदद से एक लाख से अधिक घरों की आपूर्ति की दिशा में कदम बढ़ रहा है, जिससे चार लाख से अधिक लोगों को राहत मिलने की उम्मीद है। मंत्रालय ने कहा कि मजबूत डील एग्जिक्यूशन और अनुशासित कैपिटल यूटिलाइजेशन को दर्शाते हुए स्वामी फंड ने 5 दिसंबर, 2025 को अपने इन्वेस्टमेंट पीरियड खत्म होने से पहले ही अपने पूरे निवेश योग्य फंड को प्रतिबद्ध कर दिया।

मौजूदा समय में इस फंड के पोर्टफोलियो में 30 शहरों की 145 से अधिक अधूरी आवासीय परियोजनाएं शामिल हैं, जिससे यह देश का सबसे बड़ा आवासीय-केंद्रित दबाव समाधान मंच बन गया है। बयान के मुताबिक, 110 परियोजनाओं में निर्मित लगभग 61,000 घर वितरित किए जा चुके हैं, जिनमें आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और पुनर्वास कैटेगरी की 7,000 से अधिक इकाइयां भी शामिल हैं। कोष के सख्त प्रशासन, सक्रिय परिसंपत्ति प्रबंधन और कड़े निगरानी तंत्र के चलते अब तक 55 पूर्ण और 44 आंशिक निकासी किए जा चुके हैं।

स्वामी फंड ने देशभर में 127 परियोजनाओं में 37,400 करोड़ रुपये की पूंजी के उपयोग में सहायता की है, जिसमें नौ करोड़ वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र का विकास शामिल है। इसमें से 44% निम्न और मध्यम आय वर्ग के आवास हैं। इसके साथ ही, इस पहल से 36,000 से अधिक कुशल और अकुशल रोजगार सृजित हुए हैं, जिनमें 3,500 स्थायी नौकरियां शामिल हैं। मंत्रालय ने कहा कि अटकी परियोजनाओं के पुनरुद्धार से सीमेंट और इस्पात की मांग में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है और जीएसटी, सरकारी देनदारियों और स्टांप शुल्क के जरिए केंद्र और राज्यों को अनुमानित 6,900 करोड़ रुपये का रेवेन्यू मिला है।

स्वामी कोष ने अब तक निकाली गई कैपिटल का करीब 50% निवेशकों को लौटाया है। केंद्र सरकार द्वारा निकाली गई 7,000 करोड़ रुपये की राशि में से 3,500 करोड़ रुपये पहले ही लौटाए जा चुके हैं। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने 1 फरवरी, 2025 को पेश 2025-26 के बजट में 15,000 करोड़ रुपये के ‘स्वामी फंड-2’ के गठन की घोषणा की थी, जिसका लक्ष्य एक लाख और अधूरी आवास इकाइयों को शीघ्र पूरा करना है। स्वामी निवेश फंड का प्रबंधन एसबीआई वेंचर्स लिमिटेड कर रहा है और यह सामाजिक प्रभाव निवेश मंच के रूप में कार्य करता है।