Property Share REIT IPO: स्टॉक मार्केट में करीब 3% के घाटे के साथ उतरा, निवेशकों को झटका

Property Share Investment Trust का Real Estate Investment Trust (REIT) IPO मंगलवार 10 दिसंबर को बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (BSE) पर घाटे के साथ उतरा। कंपनी के शेयर इशू प्राइस पर 2.67% डिस्काउंट के साथ लिस्ट हुए।

इससे पहले सब्सिक्रिप्शन के दौरान निवेशकों में जोश देखा गया था। आखिरी दिन इसे पूरी तरह सब्सक्राइब कर लिया गया था।

भारत के पहले रजिस्टर्ड Medium Real Estate Investment Trust (SM REIT) के IPO में निवेश करने वालों को नुकसान उठाना पड़ेगा। इसमें ऑफर-फॉर-सेल नहीं था और ₹352.91 करोड़ का IPO पूरी तरह PropShare Platina के नए शेयर्स वाला था।

क्या है प्राइस बैंड?

इसके लिए प्राइस बैंड ₹10 लाख से ₹10.5 लाख /शेयर तय किया गया था और निवेशकों के लिए न्यूनतम शेयर 1 ही रखा गया था। कंपनी ने 75% कोटा qualified institutional buyers (QIBs) और 25% गैर- संस्थागत निवेशकों के लिए रिजर्व कर रखा था।

Property Share Investment Trust जून 2024 में बना था और इसकी पहली स्कीम PropShare Platina है। इसके अंदर 6 स्पेशल परपज वीइकल हैं। PropShare Platina के तहत Prestige Tech Platina में 2,46,935 स्क्वेयर फीट ऑफिस स्पेस आती है।

इस प्रॉपर्टी को अमेरिका की एक टेक कंपनी को 9 साल के लिए लीज पर दिया जाना है। स्कीम के तहत निवेशकों को वित्तीय वर्ष 2025-26 (FY26) में 9%, FY27 में 8.7% और FY28 में 8.6% के डिस्ट्रिब्यूशन का वादा किया गया है।

ICICI Securities Limited बुक रनिंग लीड मैनेजर है और Kfin Technologies Limited रजिस्ट्रार। इस IPO से आने वाले कैपिटल का इस्तेमाल Prestige Tech Platina के अधिग्रहण में होना है।

इसके अलावा इन्वेस्टमेंट मैनेजर को स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, सरचार्ज जैसे खर्चों के लिए भी फंड का इस्तेमाल होगा। वहीं, सामान्य कॉर्पोरेट जरूरतों को भी इसके जरिए पूरा किया जाएगा।