कौन सा Mutual Fund चुनें ताकि घर खरीदने का सपना पूरा हो सके? 3 बातों पर करेगा निर्भर

Best Mutual Fund: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। चाहे आप शहर में एक छोटा सा अपार्टमेंट लेना चाहते हों या शहर से बाहर एक फार्महाउस, इस सपने को पूरा करने के लिए सबसे बड़ा कदम है, सही फाइनेंशियल प्लानिंग। आज के समय में प्रॉपर्टी खरीदना सिर्फ घर की कीमत भरने तक सीमित नहीं है, बल्कि इसमें डाउन पेमेंट, रजिस्ट्रेशन फीस, इंटीरियर खर्च, होम लोन की ईएमआई और अन्य खर्चे भी शामिल होते हैं।

यही वजह है कि बहुत से लोग पूछते हैं, “अगर मैं घर खरीदना चाहता हूँ तो किस म्यूचुअल फंड में निवेश करूँ?” इसका कोई एक तयशुदा जवाब नहीं है। सही म्यूचुअल फंड आपके तीन पहलुओं पर निर्भर करता है- टाइमलाइन, रिस्क अपेटाइट और बजट फ्लेक्सिबिलिटी।

1. टाइमलाइन यानी लक्ष्य कब तक है?

अगर आपका लक्ष्य 5 से 7 साल या उससे ज्यादा का है, तो आप इक्विटी और डेट फंड्स का कॉम्बिनेशन चुन सकते हैं। इक्विटी फंड्स लंबी अवधि में बेहतर रिटर्न देते हैं, वहीं डेट फंड्स जोखिम को कम करते हैं। उदाहरण के लिए, लार्ज कैप इक्विटी फंड्स + शॉर्ट-टर्म डेट फंड्स का मिश्रण एक अच्छा बैलेंस बना सकता है।

लेकिन अगर आप 2 से 3 साल में घर खरीदने का प्लान कर रहे हैं, तो इक्विटी फंड्स सही विकल्प नहीं होंगे। क्योंकि मार्केट वोलैटाइल है और अचानक गिरावट आपके लक्ष्य को प्रभावित कर सकती है। ऐसे में शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड्स, लो-ड्यूरेशन फंड्स या इनकम फंड्स सुरक्षित विकल्प माने जाते हैं।

2. रिस्क अपेटाइट यानी आप कितना रिस्क ले सकते हैं?

अगर आप मार्केट की हलचल झेल सकते हैं और लंबी अवधि का प्लान है, तो इक्विटी + हाइब्रिड फंड्स आपको अच्छे रिटर्न दिला सकते हैं। वहीं अगर आप रिस्क से बचना चाहते हैं और कैपिटल की सेफ्टी आपकी प्राथमिकता है, तो आपको डेट-ओरिएंटेड फंड्स चुनने चाहिए।

3. बजट फ्लेक्सिबिलिटी की समझ

अगर आपका बजट फिक्स है और तय समय पर पैसे की जरूरत है, तो आपको निवेश ऐसे साधनों में करना चाहिए जहां से पैसे आसानी से निकाले जा सकें। इसी वजह से, जब टारगेट नजदीक आता है, तो लिक्विड फंड्स एक बेहतरीन विकल्प साबित होते हैं। लिक्विड फंड्स में जोखिम कम होता है और पैसे कभी भी निकाले जा सकते हैं।

VSRK Capital के डायरेक्टर स्वप्निल अग्रवाल कहते हैं कि घर खरीदना आमतौर पर लंबी अवधि का लक्ष्य होता है। अगर टाइमलाइन लंबी है तो इक्विटी और डेट फंड्स का मिश्रण अपनाइए। लेकिन अगर लक्ष्य नजदीक है तो डेट-ओरिएंटेड और लिक्विड फंड्स सबसे सुरक्षित विकल्प हैं। यानी अगर आपका लक्ष्य 7 साल से ज्यादा का है, तो इक्विटी + डेट फंड्स आपको अच्छा रिटर्न और बैलेंस देंगे। अगर लक्ष्य 3 साल से कम का है, तो डेट और लिक्विड फंड्स बेहतर रहेंगे। यानी निवेश का चुनाव हमेशा आपकी टाइमलाइन और रिस्क सहनशीलता के आधार पर होना चाहिए। इस तरह आप व्यवस्थित तरीके से अपने घर खरीदने का सपना साकार कर सकते हैं।